Hausverwaltung mit starkem Team

Ellen Helfrich

Verwaltungsprofi mit vielen Jahren Erfahrung

 

“ Eine ordentliche Ablage und Organisation
ist die Basis der guten Hausverwaltung“

Sandra Ott

Bringt externe Erfahrung mit ins AIM-Team

 

Eine gute Betreuung bedeutet für mich
eine schnelle und zuverlässige Bearbeitung

Jürgen Beier

Kümmert sich um Problemlösungen vor Ort

 

Hausverwaltung kann man nicht
nur vom Schreibtisch aus machen

Sabine Kropf

Unterstützt das AIM-Team in allen Bereichen

 

Meine Kolleginnen und auch meine Kunden
schätzen 
durchaus meine perfektionistische Ader“

Die Verwaltung von Wohneigentum und Gewerbeeigentum braucht Vertrauen

Mit Stolz blicken wir auf viele Projekte in mehr als 25 Jahre Hausverwaltung zurück, Eigentümer, die uns heute noch Vertrauen schenken.

Mietverwaltung

Ein kompetentes Team übernimmt die Mietverwaltung Ihrer Immobilien. Transparent, schnell und zuverlässig.
Gerne informieren wir Sie hier über die einzelnen Aufgabenbereiche.

WEG-Verwaltung

Wohnungseigentümergemeinschaften brauchen laut Gesetz eine ordentlich Verwaltung durch einen Haus- oder Immobilienverwalter.
Wir zeigen Ihnen gerne wie!

Sondereigentum

Die Verwaltung von Sondereigentum innerhalb der Verwaltung von Wohneigentum (WEG) gehört bei AIM zum Tagesgeschäft. Wir sagen Ihnen worauf es ankommt.

AIM-Service

Wir möchten es Ihnen leicht machen!
In unserem Service-Bereich stellen wir Ihnen wichtige Dokumente und Muster-Abrechnungen zum Download zur Verfügung.

Hausverwaltung mit starkem Team

„Einen Vorsprung im Leben hat, wer da anpackt, wo die anderen erst einmal reden.“

John F. Kennedy

Kurzübersicht ausgewählter Hausverwaltungs-Projekte

Gerne stellen wir Ihnen hier eine kleine Auswahl unserer Projekte vor.
Schon bald werden wir Ihnen an dieser Stelle weitere Projekte und zusätzliche Informationen zu unserer Leistungsfähigkeit präsentieren.

WEG-Verwaltung Bensheim Auerbach

Zwei Mehrfamilienhäuser in Bensheim Auerbach mit insgesamt 15 Einheiten werden bereits seit über 15 Jahren von der AIM verwaltet.

WEG-Verwaltung Mehrfamilienhaus in Bensheim-Auerbach
Mietverwaltung ehemalige Polizei Bensheim

Mietverwaltung ehemalige Polizei Bensheim

Vor etwas mehr als 20 Jahren war hier die Polizeiwache von Bensheim. Heute sind in dem denkmalgeschützten Objekt mehrere Gewerbeeinheiten und Mietwohnungen  vorhanden. Die AIM kümmert sich um alles.

Wohn- Gewerbeobjekt Bensheim

Ladengeschäft und Wohneinheiten in Bensheim. Die WEG Verwaltung wird von der AIM seit 1996 verwaltet.

Ein Projekt der AIM Hausverwaltung - Wohn- und Gewerbe-Objekt an der Bergstraße

Der AIM-Blog

Hier erhalten Sie in Kürze interessante Informationen rund um das Thema Hausverwaltung.
Gerne können Sie uns mitteilen, welche Themen Sie besonders interessieren,
damit wir beim nächsten Blog darauf eingehen können.

AIM Blog Übersicht

Alle Beiträge im Überblick – Gerne informieren wir Sie über aktuelle Themen rund um die Hausverwaltung, Verwalterpflichten, Mieterpflichten und Gesetzesänderungen.

Verwalterpflichten Trinkwasserverordnung

Verwalterpflichten aufgrund der Trinkwasserverordnung
Eines der Hauptanliegen der novellierten Trinkwasserverordnung ist die Bekämpfung von Legionellen, die weltweit in Oberflächengewässern und in geringer Anzahl auch im Grundwasser vorkommen.

Rauchmelderpflicht in Hessen

Rauchmelderpflicht in Hessen. Wer ist wofür zuständig? In welchen Räumen müssen Rauchmelder installiert sein? Gerne informieren wir Sie zu diesem Thema
Zusammenfassung

Steuerermäßigung Handwerkerleistungen

$ 35 HD Erweiterungen der Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen
Das Bundesministerium der Finanzen hat das Anwendungsschreiben zu § 35a des Einkommensteuergesetzes überarbeitet. Folgende Änderungen sind im Wesentlichen hervorzuheben:

Verstärkung für die Hausverwaltung gesucht

Ein engagiertes und motiviertes Team sucht einen neuen Kollegen oder eine neue Kollegin für die Hausverwaltung.

Was Sie als Eigentümer zum Thema Hausverwaltung wissen sollten

Mehr als 80 Projekte und insgesamt über 500 Wohn- und Gewerbeeinheiten werden von der AIM Immobilienmanagement GmbH verwaltet.
Wir möchten Ihnen hier einige kleine aber wichtige Basisinformationen und interessante Links zum Thema Hausverwaltung zur Verfügung stellen.
Gerne beraten wir Sie individuell.

A

Eigentümerversammlung

Verlangen mindestens ein Viertel der Mieter/Eigentümer eine Versammlung, muss eine außerordentliche Eigentümerversammlung abgehalten werden.
Die Einladung dazu muss fristgerecht erfolgen.

A

Fristen

Die Mindestfrist der Einberufung einer Versammlung beträgt zwei Wochen. Sie kann aber in der Gemeinschaftsordnung zum Beispiel wegen im Ausland lebenden Eigentümern verlängert werden.

A

Mietkündigung

Soll einem Mieter gekündigt werden, sind unbedingt die in dem § 573c des BGB genannten Fristen zu beachten.
Die Dauer des Mietverhältnis hat Einfluss auf diese Fristen.

A

Nebenkostenbabrechnung

Hält der Vermieter die nach § 556 definierten Fristen zur Nebenkostenabrechnung nicht ein, kann er keine Nachforderungen geltend machen, wird aber trotzdem nicht von der Pflicht entbunden.

A

Jahresabschluss

Wann genau der Wirtschaftsplan durch den Verwalter vorgelegt wird ist gesetzlich nicht geregelt. Es kann aber eine Regelung in den Verwaltungsvertrag aufgenommen werden. (§ 29 Abs. 3 WEG).

A

Verwaltungsbeirat

Der Verwaltungsbeirat besteht nach § 29 aus einem Wohnungseigentümer als Vorsitzenden und zwei weiteren Wohnungseigentümern als Beisitzer. Einer der Beisitzer kann zum Vertreter des Vorsitzenden bestimmt werden.

AIM-IMMOBILIENMANAGEMENT

AIM Immobilienmanagement GmbH
Darmstädter Straße 121
64625 Bensheim-Auerbach
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Telefax (06251) 944 969 1 8
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